FRÅGOR & SVAR OM AREAMÄTNING
Hur lång tid tar en areamätning?
Mätningen tar vanligtvis mellan 30 minuter och 2 timmar på plats i bostaden. För större våningar och villor tar det ibland längre tid, speciellt vid framtagning av ritningar.
Stora kommersiella fastigheter på flera tusen kvadratmeter kan ta flera dagar. Vi gör då en tidsuppskattning innan vi sätter igång.
Hur kan jag öka värdet på min lägenhet?
Att areamäta bostaden kan öka värdet. Ofta visar det sig att den faktiska boarean är större än den som står registrerad hos bostadsrättsföreningen. Flera gånger varje år stöter vi på lägenheter som i verkligheten är mer än 10 kvadratmeter större än vad som tidigare angetts. För villor kan skillnaden vara betydligt större.
Vilka fördelar finns detta areamäta bostaden?
En areamätning skapar trygghet både för köparen och för banken. När bostadens storlek är säkerställd blir det ofta enklare att beviljas lån. Att genomföra mätningen redan innan försäljningen är en fördel, eftersom många köpare vill se ett aktuellt mätbevis innan de skriver på. Annars riskerar man att behöva göra mätningen mitt under budgivningen – något som lätt kan skapa osäkerhet beroende på resultatet.
Det finns ett gammalt mätbevis, ska jag mäta om?
Den senaste mätstandarden kom 2020 och liknar till stor del den tidigare från 2009. Men bostaden kan ha byggts om sedan dess – kanske har köket flyttats eller badrummet gjorts om, vilket kan påverka boarean. Eftersom många köpare efterfrågar ett aktuellt mätbevis enligt den senaste standarden är det ofta klokt att göra en ny mätning inför försäljningen.
Utför ni areamätningar endast i Stockholm?
Vårt kontor finns i Stockholm, men vi utför areamätningar över hela landet. För orter som ligger mer än en timmes resa bort tar vi främst på oss större projekt. Hör gärna av er så tittar vi på vilka lösningar som passar bäst.
Hur går en areamätning till?
Vi använder moderna lasermätare, diverse mätverktyg och dator för att samla in alla nödvändiga mått på plats. Därefter skapas en mätfil som ligger till grund för den fortsatta beräkningen på vårt kontor. Vanligtvis kan vi presentera resultatet redan nästa arbetsdag – och om tiden är knapp hittar vi ofta en lösning ännu snabbare.
Måste jag förbereda något inför areamätningen?
Ingenting behöver förberedas av dig. Vi kommer åt överallt.
Måste jag vara hemma när ni mäter?
Bara vi kommer in så klarar vi oss själva. Ni behöver inte vara hemma.
Kan ni hjälpa till att ta fram en ritning?
Självklart kan vi det. Önskar du en ritning måste vi veta det innan vi sätter igång. Ritning kan inte utföras i efterhand. Meddela oss i god tid då det tar betydligt längre tid om vi även ska ta fram en ritning. Vi kan leverera i flera olika filformat.
Läs mer på ritningar.
Vad kostar det att göra en areamätning?
Priset baseras på storleken och adressen. Vi arbetar med fasta priser, och du får alltid en tydlig kostnad i förväg. Om du även vill ha en ritning tillkommer en extra kostnad – något som ofta är väl investerade pengar. Vid större uppdrag, till exempel flera bostäder eller lokaler som ska mätas, lämnar vi gärna en offert. Se vår prislista för mer information.
Varför skiljer sig arean?
Många äldre fastigheter har förändrats genom åren – hissar har byggts in, planlösningar har ändrats och lägenheter har slagits ihop eller delats upp. Trots detta saknas det ofta en korrekt areamätning som speglar verkligheten. För villor har det tidigare varit vanligt att man ville hålla nere arean för att minska taxeringen. Men i dag, när fastighetsavgiften har ett fast tak, är läget det motsatta – nu lönar det sig att ha en så stor area som möjligt. En ny areamätning kan därför vara en enkel väg till ett högre värde vid försäljning och samtidigt ge både köpare, säljare och banken den trygghet de efterfrågar.
Från vilket år är dagens mätstandard?
Senaste standard heter SS 201054:2020 och är från 2020. Den skiljer sig ganska lite från den tidigare från 2009. Är fastigheten ombyggd kan dock arean ha påverkats. Idag är mätutrustningen bättre än tidigare, även om den gamla mätningen inte är speciellt gammal behöver inte den tidigare areauppgiften stämma.
Hur mätte man boarea tidigare?
Många hus i Sverige är över hundra år gamla, och ofta bygger areauppgifterna på mycket gamla mätningar – i vissa fall ända från tiden före första världskriget. Exakt hur man gick till väga på den tiden är svårt att veta, men klart är att de varken hade dagens lasermätare eller avancerade CAD-program för att räkna ut boarean.
Är kostnaden för areamätningen avdragsgill?
Mätkostnaden är en avdragsgill kostnad vid försäljningen av bostaden. Tyvärr omfattas kostnaden inte av ROT- eller RUT-avdrag.
Vad får jag när areamätningen är klar?
Vi levererar ett mätbevis i PDF. Är en ritning beställd skickas den via mail.