7 VANLIGA MISSTAG VID EN BOSTADSFÖRSÄLJNING
Det är mycket att tänka på inför en hus- eller lägenhetsförsäljning vilket gör att det blir lätt att missa viktiga saker som riskerar att påverka prislappen negativt. Undvik att falla i de vanligaste fällorna genom att läsa vår checklista inför din försäljning.
1. Har för bråttom
Som säljare är det lätt att bli otålig. Man vill snabbt vidare, men tålamod lönar sig nästan alltid när målet är att få högsta möjliga pris.
2. Jämför sig med grannen
Att grannen fick mer för sin bostad betyder inte att din automatiskt är värd lika mycket. Det kan finnas detaljer du inte tänkt på. Kanske finns det justeringar du kan göra för att höja attraktiviteten och matcha grannens försäljningsresultat.
3. Överbelamrade rum
För många prylar eller möbler på bilderna kan sänka intrycket. En bra tumregel är att rensa bort omkring en tredjedel av alla ägodelar. Självklart ska det också vara rent och fräscht inför visningarna.
4. Litar inte på mäklarens kunskaper
En kunnig mäklare vet när det är bäst att publicera annonsen och när det är rätt läge att sälja. Använd deras erfarenhet – det kan göra stor skillnad för affären.
5. Dåligt förberedd
Små detaljer kan påverka helhetsintrycket stort. Se till att fixa småreparationer, städa ordentligt och skapa trivsel. En tänd lampa eller en välklippt gräsmatta kan påverka slutpriset mer än du tror.
6. Anger fel boarea
Det är inte ovanligt att arean för både villor och lägenheter är felaktigt angiven. I många fall visar det sig att bostaden faktiskt är större än vad som framgår av taxeringen eller föreningens uppgifter. Med en korrekt mätning kan värdet på bostaden stiga betydligt – ibland med många extra tusenlappar vid en försäljning.
Läs mer om värdering av din bostad.
7. Foton som inte motsvarar verkligheten
Att mörka insyn, buller eller andra detaljer på bilderna är en kortsiktig taktik. Köpare upptäcker sanningen vid visning och blir besvikna. Satsa på ärliga bilder som visar bostaden från sin bästa sida.